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| | 【記者柯安聰台北報導】疫塵不染剛需旺!疫情與新政上路為房市發展投入變化球,不過國人的購屋意願依舊強勁,據台灣房屋集團進行的「2021下半年購屋意願大調查」結果顯示,有47%的民眾想要在下半年購屋,其中的2成3看準下半年房市趁勢搶進!至於房地合一2.0等政策上路後,有近4成民眾頗具信心,長線對於房價仍是看漲。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,調查反映下半年房市三大狀態:一、剛性需求撐場:高達7成1為剛性需求,占比包括首購(37%)、換屋(30%)及替家人購屋(4%),顯示重稅對自用族群影響不大;二、房市取決經濟:影響民眾購屋意願最首要因素「經濟發展狀況」(33%),其次是「疫情變化」(19%),「房地合一2.0稅制加重」居三(14%)的政策變動;三、打房難抵漲勢:政府祭出打炒房政策,但長期觀察不動產走勢呈週期性穩定成長,民眾依舊對下半年房價仍頗具信心,看漲比例達38%,遠遠超過看跌的12%,因此才會吸引2成3成民眾,在原本沒有購屋意願的情況下趁勢搶進。
在購屋考量方面,79%的民眾購屋最在意價格,再來則是交通/地段(58%),與屋況/屋齡(38%)。台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,調查結果顯示,價格是國人買房時最主要的考量,為使民眾精準體察房價脈動,台灣房屋特別匯集實價登錄歷史資料,推出「AI房價即時運算 領先實價登錄」新功能,價格與趨勢一次告訴您!該功能不僅可供民眾查詢到歷史成交行情,還會主動為民眾比對所在大樓或周邊社區行情,運用大數據,使用AI智慧邏輯運算,幫客戶作即時運算房價,並且納入價量技術分析,透過AI演算房價季均線以及年均線,以線型走勢來分析未來趨勢,消費者不但能了解過去的交易紀錄,還能洞悉當前房價,並且掌握未來的房價趨勢。
經歷1年多的疫情後,近7成民眾購屋條件出現偏好變化情況,其中有67%的民眾,更重視「生活機能周全、方便就近採買」,也有46%的民眾,更青睞「重視社區管理」,「戶數少、住戶單純」的社區,則更受32%民眾的偏愛;至於房仲推出的線上功能,則在疫情期間無縫接軌提供服務,超過6成的民眾有使用經驗,其中逾9成使用過「線上搜尋物件」,也有23%的民眾曾使用「線上帶看」功能。
張旭嵐指出,疫情終究會消退,不過防疫生活將成為新常態,未來後疫情時代,整體房市走向:生活機能「在地化」,社區住宅「單純化」、居家生活「智慧化」,房仲服務「雲端化」的方向躍進,啟動防疫新生活。(自立電子報2021/7/12)
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生活中心/周孟漢報導
夏天到了,不少人家裡紛紛開起冷氣,但電費一直是讓國人頭痛的問題,到底要怎麼開才會最省電又最涼呢?台電分享一項開冷氣時的「最佳搭配神器」,提醒大家別再只知道吹電風扇,此物不僅能提高冷房效果,還能夠節省電費!台電粉絲專頁《電力粉絲團》日前發文指出,冷氣若是搭配「循環扇」,冷房效果會更好,不但能幫助室內空氣對流,提高冷房效果,還能節省電力,進而減少電費支出。內文提醒,一般電風扇和循環扇長得很像,但功能大不相同,電風扇是利用風吹過皮膚表面,將熱量帶走;循環扇則是因扇葉及設計不同,可吹出螺旋柱狀的集中風力,來帶動室內空氣流通,是冷氣省電的「神隊友」。台電也在官網指出,循環扇最佳擺放位置,是在冷氣出風口的下方,以熱空氣上升,冷空氣下降的原理,讓後方扇葉捲入冷空氣,再將循環扇呈現仰角,讓風吹到牆壁後反射,進而達到冷房效果。此外,若民眾開冷氣時也想省電,請務必將門窗關好,否則冷空氣跑出去的話,不但冷房效果變差,室內也因無法維持設定溫度,而讓壓縮機一直運轉,反而更加耗電;同時,台電也指出,把冷氣溫度設定為26度至28度,再搭配電扇、循環扇,就能享受舒適溫度。最後,台電提醒,冷氣溫度每調高1度,就可省空調6%的電力,也建議民眾多洗濾網,灰塵積太多也會讓冷房效果降低。
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行政院紓困4.0精進方案火速出爐,針對所有家戶的夏月電價通通取消,預計有上千萬戶可以少繳電費,平均每戶少繳124元,甚至營業攤商最高可減免三成電費,就連打工族都有1萬元的紓困補助。走進平價牛排館,沒有客人,但店家還是得把電扇和電燈通通打開,老闆越做越辛酸,因為這35坪的空間,每期電費高達5萬元,還好行政院拍板,紓困4.0精進版出爐,讓牛排館可以少繳電費,牛排館老闆李先生說,「營業額應該跟疫情前比,剩差不多兩三成,如果電費真的折的到的話,應該是會差滿多的。」
政院拍板6月暫緩夏季電費 一千萬戶民眾受惠紓困再升級!凡是商業服務業和農業低壓用戶,營業額減少15%以上而未達50%的用戶,電費可減免10%,每月減免上限10萬塊;而營業額減少一半以上,電費可減免30%,每月上限30萬元。
政院拍板6月暫緩夏季電費 一千萬戶民眾受惠國發會主委龔明鑫表示,「不管是商家也好,他們成本最主要是兩個部分,一個是電費,一個是租金,在過去來講,是包括停課啦等等一些情況,小孩子待在家裡面,跟過去不一樣的情況是六月份。」
政院拍板6月暫緩夏季電費 一千萬戶民眾受惠eugenedavbfg 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(0)

【時報-台北電】台股反映基本面佳題材,6月來指數大致維持萬七關卡上震盪,12檔業績股4、5月連兩月營收年增幅達雙位數成長,其中,日月光投控(3711)、智原(3035)、華泰(2329)等11日再獲法人追買,推升股價走揚,後市行情持續受到期待。在電子類股10日轉強效應,帶動市場買氣,指數站回萬七關卡上,當日外資買超183億元,11日指數再震盪攻堅收高17,213點,外資再買超106億元;櫃買市場則有投信連續加碼效應,維持高檔震盪行情。台新投顧統計,上市櫃公司4、5月營收的年增率連兩月都超過10%,且法人6月以來到10日買超突破萬張,至少有12檔,包含電子的旺宏、日月光投控、超豐、燿華、華泰、智原等,其中多達五檔屬半導體族群;非電子則為原物料相關,有塑膠的台塑、中石化,鋼鐵的大成鋼、玻陶的台玻及線纜的大亞。尤以日月光投控、智原、華泰、超豐等,11日持續獲法人追價買盤,單日買超以日月光投控1.04萬張最多,智原達7,837張居次,華泰,以及超豐等法人買超各為3,944張、1,096張。智原11日股價攻堅漲停,日月光投控等同步上揚。封測大廠日月光投控3月營收站上400億元,4、5月營收年增幅度各為17.08%、18.1%。記憶體股旺宏擺脫3月營收36.08億元年減7.06%陰影,4、5月營收年增幅度分別11.15%及41.3%。五檔傳產原物料業績股表現不遑多讓,大成鋼、台塑、台玻、中石化等四檔連兩月營收年增率都從60%起跳,台塑4、5月營收年增幅度分別為65.18%及80.95%,台玻連兩月年增率也各有67.7%及63.58%。除此之外,大成鋼及中石化兩家4、5月營收更翻倍成長,大成鋼年增幅度各為127.45%、113.13%,中石化年增幅度也分別都有105.94%、104.26%。(新聞來源:工商時報─記者林燦澤/台北報導)
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